台中市法拍點交,台中法院法拍點交,台中法拍點交

面對台灣未來居住型態逐漸改變，強調0-100歲都適合居住「全齡宅」正在興起。以林口長庚生活圈A7重劃區的「鴻築樂捷市」建案為例，整體社區就是朝向「全齡化」規劃設計，讓居住在這裡的住戶，都能享有樂居的生活形態。該案提供約8成金融貸款，5％訂金、5％簽約金，以及10％工程期付款方式，讓想要擁有A7重劃區第一棟交屋的全新優質社區住戶，能夠在輕鬆繳款方式下，迎接2019年第4季交屋搬新家的期望。目前A7重劃區的房地產是北台灣銷售最熱的區域之一，這區域具備(1)機場捷運快捷通勤、(2)鄰近產業鏈成熟發展、(3)房價相對親民等3優勢，估計區域內已經推出約2000戶，並且還持續增加之中，未來家戶陸續進駐，勢必帶進商業氣息，讓居住居住環境大幅提昇，也長期穩定區域房地產價值。

▲台灣2018年轉為全齡社會，現在置產買房，全齡宅的社區就應該列為優先選擇。

全齡居家4大重點

 

隨著全齡化社會來臨，適合全家人共同居住的(1)建築規劃、(2)公共設施、(3)社區服務、(4)居家設計等4大重點，成為全齡宅的重點要求，未來的居住者希望創造出無障礙環境，不只年輕人、老人、幼兒，以至於身心障礙者、孕婦、行動不便者都適合居住的空間。

▲「鴻築樂捷市」的建築規劃、公共設施、社區服務、居家設計等4大重點，都朝向全齡宅規劃設計。

全齡化社區成優選

 

這4大重點只有第4項可以依照自身需求請設計師規劃，其他1-3項的全齡宅規劃重點，都必須是建商在整體建案規劃的時候，就把全齡居住的需求都規劃在社區內。房地產專家說，未來的不動產想要有更好的「賣相」，就必須是社區全齡宅規劃的建案，換句話說，現在置產買房，全齡宅的社區就應該列為優先選擇。

 

全齡宅！豐富4機能+概念5元素

 

以林口長庚生活圈的「鴻築樂捷市」建案為例，建商在規劃的時候，為了創造居住者最舒適的生活家居條件，就已經把全齡宅的設計概念放在的建築規劃中。鴻築建設認為，建築基地周遭的環境，也是全齡住宅必須考量的要件，所以，當初購地時，看上這塊基地附近豐富的4大生活機能(表1)，然後才在社區規劃的硬體與軟體中，加入豐富的全齡住宅5大概念元素(表2)，讓這棟建築更符合台灣邁進全齡零化社會的實際需求。

3大超越區域新優勢

 

「鴻築樂捷市」在林口長庚生活圈的場域中，擁有相同地域的環境優勢，但是，比區域內其他建案更強勢的條件則是，(1)更接近大面積的活氧居住場域，避開PM2.5的危害，(2)社區樂齡巴士的雙捷免費接送服務，打造全齡便捷通勤，(3)近距離鄰近學校，孩童可以輕鬆安全就學。這3大優勢足以讓「鴻築樂捷市」在區域裡面成為樂齡移居的指標建築，目前「鴻築樂捷市」正推動限量「微經濟5％自備首購圓夢」專案，好條件住宅賣一戶少一戶，建議前往現場參觀，提前擁有。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

寸土寸金的台北市區建築已接近飽和，可供建築的基地越來越少，導致每塊建築用地都很值錢，而更稀有的則是大面積的建築用地，唯有千坪以上的大基地，才能讓建商發揮最佳設計，打造最好產品。「城市莊園」就是千坪大基地社區的指標建築，值得鑑賞。

台北市建地難能可貴，同時具備千坪以上大型基地、近捷運站、生活機能佳、休閒設施豐富等條件的「旗艦型建案」更是備受矚目。這樣千坪以上大面積的基地，因為稀有珍貴，建商取得土地之後，往往朝向豪宅的大坪數格局規劃，動輒60–80坪，甚至100坪以上的格局也是很常見，一戶數千萬元到億元的總價，是中產新貴階級「夢寐以求、但卻望塵莫及」的房地產商品。不過，想在台北市區購置「大基地+中小坪數」豪宅的機會來了！台北市大同區「城市莊園」提供高格調的台北市中產新豪宅。

好房3要件，大基地、好建築、優管理

在台積電擔任資深工程師的林子豪(化名)說：「我拼命工作，多年來累積還不錯的積蓄，想購置台北市的住宅，想擁有大社區的住家、好的建築開發商、完善公共設施與管理，就這3個條件，但我卻發覺，這類的產品都是大坪數，對於新世代的小家庭來說，總是覺得太大了些。」房地產投資專家指出，他的買房觀點很正確，知道好房子的3大要件分別是「千坪大基地、優質建築團隊以及完善公設與管理」。

 

大社區「千坪大基地」條件最珍貴

 

投資專家表示，好房子3大條件的「優質建築團隊、完善公設與管理」，都可以由建商投入更高的建築成本補齊，但是「千坪大基地」條件則最珍貴，因為台北市中心大面積土地具備絕對稀有性，總成為富豪追逐的產品焦點，唯有基地夠大，才能真正透過建築規劃與高端建材堆砌，創造出屬於大坪數豪宅的公共設施，以及雄偉的大社區建築氣勢。

「城市莊園」南北座向，四面臨路

大型社區顧名思義就是要占地廣大，基地面積至少要1千坪以上，由於大基地的土地取得相當不易，所以在台北市的大型社區是很珍貴且值得擁有的建築商品，因為台北市的交通便利、生活機能強勢，大型社區也就成為民眾心目中購屋指標的首選。房地產業者表示，「基地大，較好規劃動線、坐向、獨立車道、平面車位等，還可享多類休閒公共設施，不用到外面花錢，讓住戶在自家社區就能享受完善的休閒娛樂，既方便又具良好的安全性。而且社區內部空間較大，也可以規劃大面積的中庭花園，生活起來比較舒適，加上有很多戶分攤，公設比通常也不會太高。」以「城市莊園」為例，就是因為千坪大基地，所以在建築座向上全區調成南北座向。在社區規劃部分，採四面臨路，與鄰近社區街廓形成寧靜區隔，並創造出社區對外的順暢動線，房地產建案「雙面臨路」的基地相當稀有，「四面臨路」的基地更顯珍貴。

千坪基地大社區，引進優質物業管理

千坪基地的大型社區由於戶數多，管理費的收費並不會太高，比起一層一戶的大樓所收取的高昂管理費用，大型社區有眾多住戶平均分擔，每戶管理費可便宜許多，在公基金部分有很大的優勢，在社區的維護上有更充裕的空間，也由於住戶眾多，大型社區都會聘請優質專業保全及物業管理，社區行政運作格外健全，完善的保全使社區有良好的安全性，維持大社區的管理質感，對於提昇或穩定房價也有幫助，因此，大型社區格外吸引家庭客購買。「城市莊園」引進優質物業管理，讓整體建築維持豪宅的管理規格與等級。

北市千坪基地，大坪數多、中小坪稀有

看看台北市近幾年的千坪基地個案(附表)，產品規劃格局平均都是60–70坪起跳，而且，如果您對房地產稍有瞭解，你也會知道，這些千坪大基地的房屋單價，都是區域內「比較貴、甚至是最貴」的，但是，看看台北市大同區民權西路160巷附近，基地面積高達1337坪的「城市莊園」建案，規劃18–56坪、2–4房格局，就可以知道，這件個案為中產新貴階級設想，在台北市區中心緊鄰「西區門戶計畫」旁的穩健增值地段，目標鎖定想擁有台北市門牌的買家，打造出買得起的中產新豪宅。

 

城市莊園 向珍稀土地致敬，與文化看齊

 

「城市莊園」投資興建的大業欣建設與廣宇建設表示，秉持「專注每吋建築細節，在看不到的地方更用心，精工打造品質保證的好宅。」在市中心稀有的大面積土地上，以向文化城市致敬的心態，讓建築與區域環境產生完美結合與親切對話，創建現代居住的新建築。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

都市更新是促進都市土地有計劃的再開發利用，改善都市空間環境與機能，都市更新一直是全球各城市主政者的重要施政方向。台灣正邁向「都市更新‧城市改造」的高峰期，引領著台灣走向國際舞台。

▲地震來襲 都市更新、安全居家 箭在弦上，屋齡老舊建築要當心，別讓資產毀於一旦

根據內政部統計到2018上半年為止，雙北地區屋齡超過30年以上的老舊住宅超過127萬戶，台北市約59.7萬戶，新北市更達67.6萬戶，根據房地產調查統計，超過30年屋齡以上的老舊房子，消費者購屋意願比例都降到「個位數」，面臨到「不好住、沒人買」的窘境(表1)。

花敬群 積極推動老舊建築更新，都更、整建、補強、重建

老建築怕地震，避免大地震造成資產瞬間歸零，雙北市老屋唯有透過都市更新方式，才能讓資產獲得妥善的保護。內政部次長花敬群表示，台灣地震發生頻率較高，老舊建築物耐震評估的推動相當重要，針對有安全疑慮之建築物，協助其以(1)都市更新整建、(2)耐震補強、(3)危老重建等方式，強化居住安全保障。內政部建築研究所則表示，建築的免震結構非常重要，能有效減低震度破壞、確保結構與內部設備的安全性。

內政部 鬆綁耐震評估程序，協助危老建築重建

 

為加速進行老舊建築的汰換更新，內政部2018年8月大幅簡化危老條例申請文件，公寓大廈管理委員會只要檢附區分所有權人會議決議通過的會議紀錄，及使用執照影本，即可申請耐震能力評估與補助。內政部呼籲「要積極面對自身建物老舊安全問題，以保障生命財產安全。」放寬之後，老舊建築危險度總分逾45分者，就可直接依危老條例重建，並取得8%的容積獎勵，介於30分至45分需重建的老屋，容積獎勵仍維持6%，並溯及既往，以加速推動危老重建。

柯文哲 北市推動都更勢在必行，創造更安全的居家條件

台北市長柯文哲明確指示：「台北市推動都更勢在必行。」副市長林欽榮表示，台北市新劃定的85處、629公頃的都市更新將給予「重獎」，推動非常多的時程獎勵、規模獎勵，主要目的除了要讓台北市容逐步更新之外，也要讓老舊住宅透過都市更新改建後，創造更安全的居家條件。

 

朱立倫 公辦、民辦、簡易、防災，「全力推動」都市更新

 

新北市政府全力推動都市更新，市長朱立倫表示，無論是公辦、民辦都更、簡易或防災型都更，市府都持續積極推動，同時也加速危險房屋等建築改建。都更處長張溫德表示，危老重建、自立更新、簡易都更、整建維護、公辦都更、防災都更…都是新北市積極推動的各項都市更新整建，並提供很多「快速服務」，讓新北民眾提昇都更意願，重返安全的生活環境。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

建築基礎安全很重要，「名發晶閣」開挖深度25.35公尺，採逆打工法，擋土工法為連續壁並施作8處扶壁，2道地中壁，施作10處基樁吊放逆打鋼柱。並於基礎版開挖前於GL-21.4M施作環繞肋版，以維開挖施工過程中安全及降低連續壁變位，達到安全建築標準。

▲名發晶閣！地王大遠百旁、璀璨完工，正百貨商圈、國際制震宅，三多商圈、R8 Y12雙捷運

根據六都2018年公告土地現值資料，台北101大樓5度蟬聯全國「地王」，高雄市地政局指出，大遠百位於中山二路與三多四路口，已經是第5度蟬聯高雄市地王身價，三多商圈屬亞洲新灣區核心地帶，周邊大型商辦及豪宅建案陸續興建，水岸輕軌、世貿展覽館、流行音樂中心等重大建設也相繼開發完成，三多商圈大遠百周邊除了有新崛江及多個商圈，還有捷運紅線行經，街市商家林立，熱鬧非凡，是該區段地價維持不墜的主因。

三多商圈大遠百，蟬聯5屆高雄地王

 

三多商圈已經連續第14年奪下高雄地王，近5年則由大遠百榮登寶座，高雄市公告現值前5名高價路段，全部落在百貨商圈，證明百貨商圈的燙金門牌效益。房地產業者表示：「地王」某種程度等於是官方認定的潛力區，也可視為購屋抗跌保值指引。三多商圈周邊推案集中在緊鄰的亞洲新灣區，新建案清一色是80坪以上的豪宅，房價「4字頭」是基本盤，甚至「7字頭」、「挑戰百萬單價」的建築個案也陸續出現。

 

正百貨商圈，房價較亞灣區更親民

 

相較於位居三多正百貨商圈的「名發晶閣」來說，擁有三大百貨串連成高雄唯一的百貨大道，還有諸如星巴克等大型連鎖店，除了現有的捷運R8站，再加上2017年前瞻計畫的黃線捷運Y12站加持，與亞洲新灣區日漸成型，燙金地段更加值，但是房價卻僅是「3–4字頭」。「名發晶閣」在區域地段上，與高雄市政府推動的多功能經貿園區連成一氣！南接小港國際機場，北通高鐵左營站，以圓環為中心，店家成輻射狀向外分佈，三多路、中山路、一心路於此交匯，加上捷運紅線及黃線雙線光環，在陸海空三棲交通條件相當完備。

國際制震宅，日本豪宅標準配備

地段價值尊貴，區域發展成熟、生活機能豐裕，已經讓「名發晶閣」立於城市優越的基本條件之上，名發建設在「珍稀地段上，建築最好產品」回饋城市，使用日本第一制震品牌的住友橡膠工業株式會社(SRI)高阻尼橡膠制震系統(GRAST)，根據實測數據，日本住友制震材在大地震來臨 時，可發揮高阻尼特性，大幅消散地震能量，減輕搖晃程度並迅速恢復靜止狀態，讓住家穩如泰山；即使是中小型地震，亦能產生制震效果，提高居家舒適性，此具有全方位震動控制能力的新一代制震系統，已成為目前日本豪宅的新標準配備，也讓「名發晶閣」得以打造成為國際級制震豪宅。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台中第一間特力屋位於台中市南區復興路上，占地1478坪，營業已經長達22年，是許多當地人的共同回憶，但不敵商圈北移，以及顧客消費型態轉變，預計明年2月底租約到期後將不再續約，搬至大墩商圈，而即日起(29日)也舉辦出清活動，推出特價10元的單品，商品也3折起跳。

台中目前共有4家特力屋，分別是台中復興店、西屯店、豐原店、北屯店，而台中復興店於1996年開幕，至今已有22年之久，位在南區復興路的愛買賣場內，附近有中山醫、大慶火車站，是當地許多人的回憶。

但據《蘋果日報》報導，由於台中商圈北移，大坪數的店型不符合民眾消費習慣，台中復興店預計明年2月28日租約到期後，將搬家到大墩商圈，即日起也舉辦了出清活動，商品3折起跳，也不少10元商品讓民眾撿便宜。台中復興店長吳明憲也強調，「是搬家，不是收店」，員工也將移往新門市服務。

而將開設的特力屋大墩店，預計明年1月在大墩食衣廣場開幕，位於文心路與公益路口附近，屬於公益路商圈的一級戰區，附近很多知名餐廳，相當熱鬧，但據了解營業面積至少縮小一半。

對此，房仲也指出，愛買生活圈平均租金每坪700元至800元，台中復興店總租金可能逾100萬元，不過因為經營超過20年，很難估計租金落在哪個價格帶，而將開幕的大墩店，附近平均租金每900元至1000元，若將面積砍半，租金在60萬元左右，推測特力屋可能想以大換小搶進精華區，提升能見度。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

韓國瑜三山造勢一炮而紅，勝選後成為陸客指名，想一遊的觀光景區，以岡山來說，品嚐羊肉是必要的行程之一，人潮和錢潮進來，這氛圍房東們可能會反應在店面租金上，房仲說，岡山店租看漲幅度約兩成，目前一坪約1千元，未來可能每坪漲到1千2，但還是要等韓國瑜就職後，觀察整體經濟效益。

大火快炒爆香，熱騰騰的炒羊肉，來岡山必吃，而現在三山將成為陸客指定景點，人若進得來，市場回春，店面租金可能喊漲。

羊肉店老闆娘：「台灣人自己消費當然是有限啦，沒錢賺沒生意做，那個房價會漲嗎。」

走訪岡山舊市區，仁壽路左右兩側都是商店，這間彩券行月租4萬，最近也沒聽房東喊漲價，再走幾步，賣蚵仔麵線的攤位租一樓店面，供客人內用，30坪月租兩萬，韓國瑜上任後生意如果真的變好，老闆娘認為，房租漲理所當然。

攤販：「是未知數啊，如果說你生意真的很好的話，(店租漲)我覺得這是合理的。」

房東vs.記者：「我有店面，(你三間店面在租喔)對，(你都租幾萬))不一定啦，有4萬也有3萬8，也有2萬的，(你當房東的現在還不會想漲租)，不會啦，我們不會想去漲價，做生意的要讓他們生活過日子。」

韓國瑜的三山造勢大會一炮而紅，以往陸客團較少安排岡山行程，而未來可能整團造訪，人潮跟錢潮進來，投資客或房東感受到這氛圍，難道不會反應在房租上嗎。

房仲祝遵評：「租金一樓的黃金坪數約莫(一坪)1千塊上下，總價大部分是落在3到5萬，靜觀其變等待未來的利多，當然利多的實踐是需要時間，但是市民給韓市長的時間，應該也不會太長，因為耐心非常有限。」

以目前岡山店租行情，一坪約1千元，韓流效應看漲幅度約1至2成，大概漲到每坪1千2，但房仲認為，還是得等韓國瑜上任後，帶來多少經濟效益，三山行情看漲，現在說還太早。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

買屋前要睜大眼睛！有民眾控訴，在不知情的狀況下，花800多萬買到海砂屋，他更指控檢測出氯離子超標後，房仲和屋主都不處理，求助無門，對此原屋主強調，事前不知道是海砂屋，事發後也沒人告知他，而房仲業者回應，都有從中做協調處理。

投訴人林先生：「我拆掉它的天花板之後，它的鋼筋嚴重的外露，妳看這個地震下來的話，這個整個天花板都會掉下來。」

天花板鋼筋外露，水泥騰空，隨時會砸下來，地上都是掉落的石塊，宛如進到廢墟。

投訴人林先生：「它的地上都是破洞，破洞之後它就隨便用木板釘起來。」

畢生積蓄全砸了，要整修時，才發現天花板問題很大，找人檢測氯離子超標，確定是海砂屋。

投訴人林先生：「很痛心，你不能住就算了，還要付房貸，我又要在外面租房子。」

林先生說三個月前，因為急著搬家、買房，透過朋友介紹，花了812萬買了三重這間房子，然而交屋前想看房，都因為屋主表明有事而遭到拒絕，但是林先生指控，自從檢測出是海砂屋後，屋主卻神隱，房仲也沒協助處理。

投訴人林先生：「完全都沒有註明說它是海砂屋，然後他拿(合約)給我的時候，裡面連屋況表都沒有。」

詢問房仲業者，對方強調簽約時確實有提供現況說明書，事後也有從中幫忙協調，而實際致電原屋主，對方卻說檢測前不知情是海砂屋，事後也完全沒被通知，還很堅持說房仲應該出面協調，但律師強調，買到海砂屋，屋主難以卸責。

律師蔣昕佑：「像是氯離子超標，海砂屋是會影響到居住安全，算是嚴重的瑕疵，應該是可以根據民法第359條，是可以解約的。」

律師表示，以這個案例來說，合約中也有載名，在未知的情況下買到海砂屋，買方可以解除契約，若屋主不理，建議對簿公堂，但律師建議，買屋前除了確定是否有做基本檢測之外，合約也得清楚載名是否為海砂屋，否則砸大筆錢下去，換來的卻是有家歸不得。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

根據住展雜誌統計，台北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況，發現仍維持「愈小愈好賣」的主旋律不變，其中，1房平均銷售率最高，達48.8％，逼近5成門檻，2房則以42.2％居次，3房銷售率約37.8％，4房僅35.4％居末。

▲北市小宅仍是最暢銷產品。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌分析，相對低總價的1房、2房銷售率破4成以上，代表目前北市買盤仍以首購族居多，雖然3、4房銷售率居後段班，但今年已經有所成長，顯示換屋族群需求確實有增溫的跡象。

他認為，台北市今年各房型銷售率均有所成長，但銷售率還沒超過5成的多頭基準線，所以很難說現在房市已回到多頭。展望後市，首要關注的並非小宅，而是大坪數市場，假如「資金特赦」條款一旦通過，大坪數市場買氣是否會被帶動，未來房市是否加速進入多頭軌道，是觀察重點之一。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台中市長當選人盧秀燕喊卡山手線，因為經費高達1千億元，繞1圈將近2小時，轉而爭取6百億的捷運工程，《東森新聞》記者實際詢問台中市民，確實比較多人期待先蓋捷運，但對山海線較偏遠地區的民眾，還是偏向環狀的山手線火車，較能夠拉近山城海線的距離。

▼（圖／東森新聞）

記者張心銣：「盧秀燕當選後，立刻先暫緩了林佳龍的山手線，轉而爭取捷運藍線，但到底捷運跟火車，市民的選擇又是什麼呢？」

民眾要如何選擇，就得先知道兩者差異，林佳龍的山手線斥資千億，就是將台鐵的山線海線，加上彩虹線跟微笑線，形成的環狀鐵路，全長77.2公里，繞一圈要2小時，而盧秀燕當選後，承諾微笑線繼續施作，但彩虹線先暫緩，因為她要爭取6百億去蓋捷運藍線，是從台中火車站市區，截彎取直通往海線沙鹿區。

▼（圖／東森新聞）

台中市民：「當然是捷運啊，要不然像我們這樣繞一圈，就要坐一個半小時。」

台中市民：「要顧及山線跟海線的人，我還是覺得原本的路線，（山手線）比較好吧。」

▼（圖／東森新聞）

記者vs.台中市民：「好難選擇，我的天啊，（為什麼？）因為覺得都是有好有壞啊，（捷運）一個就是可能，如果我要到市區的話就會很方便，可是相對來講的話，我要到其它山線的部分，就還是一樣啊。」

記者vs.台中市民：「捷運比較好，（為什麼？）這樣過來比較近啊。」

市民們看法不一，但還是比較多人偏向蓋捷運藍線，畢竟預算有限，但從經濟角度來探討，山手線、藍線的差別，就得問問專家意見。

▼（圖／東森新聞）

房仲業者郭誌蘭：「（捷運）從火車站出發，橫跨的有科博館、休閒的，還有一些金融業者，再來往前走有東海商圈，所以我覺得以目前的台中藍線來講，它的綜效性會比山手線來得高，它的房價往上兩成是指日可待。」

房仲業者樂觀評估，捷運藍線能帶動站點周邊房價，至少看漲兩成以上，但山手線能縮短城鄉差距，不過建設本來就不是獲益少的就選擇不做，盧秀燕一再強調，在有限預算，較短時間內，能改善市民生活的建設為優先，也會持開放心態討論，聽取民意。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

選前4週，高雄房地產市場銷售明顯放緩，選後的「韓流」可望催出更多剛性需求買盤，縮短買方思考時間，提早成交，友友建設掌握時機，將在亞洲新灣區夢時代生活圈，推出首換大樓住宅，以總價千萬元以下的價格，吸引首換族入住亞灣。

高雄市不動產開發公會理事長陳武聰昨（26）日表示，高雄房地產市場在2015年房市景氣反轉以來，一棟大樓建案，可能要花3年多的時間才能完銷。

不過，「最壞的情況，也就是如此」，陳武聰強調，只要建商顧好品質，「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」，因此，韓國瑜當選高雄市長之後，因為市場具有期待，總是一個正向能量。

他說，「韓流現象」會讓高雄房市的剛性需求，持續健康、穩定發展，對於原本要看房、買房的人，觀望的期間將會縮短，甚至快速採取行動購屋，但，陳武聰也強調，如果說，現在就寄望價格上揚，就有些脫離市場本質。

目前，有許多房市重點區域，都相當受到矚目，其中，高雄亞洲新灣區是其中之一，在亞灣蛋黃區的大樓建案，都是每坪35萬元起跳，還有2大超豪宅建案、遠雄建設的The One及國城建設的「高雄2020」，後者雖尚未開價，The One目前每坪售價則介於48到68萬元。

友友建設董事長張永義表示，為了市場區隔，友友建設位於統一夢時代生活圈的「百達灣時代」大樓住宅產品，採取不同策略，住宅坪數介於23到46坪，3房居多，每坪售價平均22萬元，希望讓首換族能在總價1000萬元以內，入住亞洲新灣區。

張永義表示，該案總銷約9億元，120戶左右，目前已經完工，拆除外牆棚架，預定今年底到明（2019）年1月間，正式對外銷售，希望能夠享受一些「韓流紅利」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】