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鄭文燦:以高標準建設中壢,促進中壢轉型2018/10/23發佈

桃園市長鄭文燦2018年10月19日晚間前往中壢區文化公園天幕球場,出席「中壢區市政說明會」,鄭文燦表示,中壢正在改變與進步,市府在中壢投入許多建設,除了亞洲‧矽谷計畫、鐵路地下化、捷運計畫,中壢共有75項工程,中央與地方共核定600億元。他說,大建設要有眼光、魄力及執行決心,也要中央與議會支持,小建設則要貼心、好用及市民有感。「千里之行,始於足下」,任何事情都要開工,才能完工,將持續以高標準建設中壢,促進中壢轉型。





▲中壢區市政說明會 鄭文燦:以高標準建設中壢,促進中壢轉型(圖:桃園市政府)



鄭文燦指出,桃園成長速度快,升格以來,人口成長16萬人,為全台第一,出生人口由升格前每年1萬7,000人增加至2萬3,000人。待2025至2026年桃園捷運綠線及鐵路地下化完成,桃園人口將成長至250萬人,可望超越台北市。

 

鄭文燦表示,中壢要提升水準,捷運、鐵路與道路拓寬需三者並行,每項工程從爭取到實現皆不容易,但現在不開工,以後也沒有完工。桃園機場捷運從不通車到通車、每日運量從5萬7,000人次至6萬3,000人次,從A21環北站即將打通至A22老街溪站、延伸至A23中壢車站。目前土建工程完成49%,即將由交通部鐵道局發包機電工程,A22老街溪站預定3至4年內通車。

 

鄭文燦說,未來桃園機場捷運、綠線延伸中壢線及鐵路地下化將於中壢站三鐵共構,鐵路地下化先導工程也已於9月動工,因為鐵路爬坡力較低,必須台鐵在上、捷運在下,因此中壢站配合降挖一層5.7公尺。中壢車站地下一層也因而增加許多空間,規劃中正路地下街。

 

鄭文燦也說,隨著鐵路地下化,將消除8個高架橋、8個地下道、20個平交道,未來從桃園至66號快速道路,將有一條25米寬以上的林蔭大道;鐵路地下化也帶動地方發展,以內壢車站為例,未來忠孝路、莊敬路將打通,內壢北營區目前也正進行用地變更,將設置內壢之心大公園,成為內壢新站。再以中原大學站為例,中原大學門口將成為25米寬道路,車站廣場面積1公頃,中壢營區也將改造為中原創業村。

 

鄭文燦還說,捷運綠線延伸中壢段自八德開始,沿著中山東路、環中東路,到達中壢車站,共設置7個車站,再加上中壢體育園區,未來中壢後站將翻轉。同時,中壢體育園區面積70公頃,體育公園面積9公頃,預定興建中壢體育館,成為另一個小巨蛋,未來可舉辦SBL籃球賽。

 

鄭文燦談到,在道路工程方面,市府藉由中央東路及中央西路人行道改善工程、新街溪人行步道興建工程,提升街道品質,友善行人。執行道路打通工程需要龐大預算,龍岡路需要50億元、中山東路需要22億元、龍慈路打通至66號快速道路需要20億元,龍南路打通至大溪工程也已編列2019年預算。

 

鄭文燦也說,月桃路將從青埔經過大崙,打通至草漯;三民路經過A20興南站打通至萬能科技大學,未來萬能科技大學、中央大學至A20興南站僅需3分鐘,目前已公告都市計畫,核定後進行設計,稱之為「生活圈2號道路」。市府也推動「中壢銀河水岸計畫」,從銀河廣場至老街溪,共有10條路,將進行電纜地下化、讓人行步道暢通,預計2018年底開工、2020年底完工,提升道路品質。

 

鄭文燦說明,未來中壢將設置數個停車場,並連結其他工程,包括內壢文化公園將增設地下停車場、兒童駕駛公園,吉林路也將打通,2項工程將陸續開工;自強立體停車場與圖書館、里民活動中心、派出所共同規劃,即將完成;中壢國小地下停車場也包括中壢國小校舍更新、設置藝術中心等,目前正進行工程設計,預計2019年中開工。

 

鄭文燦提到,有關老街溪整治,在縣府時期進行正確的開蓋決定,升格後進行二階段改造,將小樹變大樹、灌木變喬木、親水公園變森林公園,一口氣種植280多棵大樹,讓老街溪地坪、步道、植栽、照明完全改變,同時也在老街溪舉辦藝術節,目前的老街溪正魅力加乘。

 

鄭文燦提及,為讓老街溪環境改造,市府推動「老街溪水岸治理及親水環境營造計畫」,已獲中央前瞻基礎建設計畫補助,總經費約14億6,000萬元。目前進行工程設計,從環北橋開始一路至青埔,總長度約20公里,預計2019年6月完工。

 

鄭文燦說,中壢後站規劃4個社會住宅,共1,800戶,其中,中壢一號約1,000戶,預計2019年上半年開工,2022年底完工入住,包含幼兒園、親子館、公托中心、市民活動中心、日照中心等公共設施。「中興巷公辦都更案」將興建2棟建築物,其中一棟將做為警察宿舍及3里聯合集會所、樂齡中心,預計投資12億8,400萬元,2021年12月完工。

 

鄭文燦也說,市府在中壢設置許多天幕,其中文化公園設置桃園首座天幕球場,龍岡操場籃排球場興建運動設施及天幕也成為重要活動舉辦地點。在運動中心方面,中壢在光明公園興建中壢國民運動中心,市府也與中央大學合作,興建中大國民運動中心,也將興建龍岡國民運動中心與內壢國民運動中心,前者已與軍方協調土地撥用,目前正進行工程設計。

 

鄭文燦提到,市府在過嶺興建中壢地政事務所暨過嶺社會福利綜合中心,工程經費3億729萬元,預計2019年7月完工,包含公托中心及親子館;針對里集會所,只要有合適土地與地點都可設立,但採複合式規劃,希望在活動中心外,納入長照、公托等設施;親子館方面,目前已設立中壢、五權親子館,內壢常樂公園親子館即將動工,同時也會在龍岡增設親子館;設置中壢原住民族老人日間關懷站。

 

鄭文燦提及,市府重建中壢第一市場,總工程經費4億9,459萬元,預定2020年2月完工,1至4樓為文創市場,5、6樓將設置客家文創中心;新明青年創業基地則活化市場規劃為青創基地;A19桃園體育園區站旁將設置桃園會展中心,總經費41億元,並獲得中央支持,即將進行工程準備;「亞洲.矽谷創新研發中心」是桃園的軟體園區,投資150億元,讓國內外大廠進駐。

 

鄭文燦表示,在埤塘生態公園方面,市府以4億5,500萬元規劃中原生態公園,為中壢第一座,預計2019年6月完工,之後也將於大崙地區規劃中壢第二座生態埤塘公園。在污水下水道方面,中壢屬於南區(中壢、平鎮)污水下水道系統,共20萬戶,總經費160億元。針對內定里則以專案處理,也讓居民能夠享受污水下水道系統帶來的乾淨便利生活。

 

鄭文燦談到,市府也推動設校計畫,包括青埔特區增設青園國小,已於8月成立籌備處;遷建興南國中,預計2019年籌備;龍岡國小遷校至龍興國中旁等。桃園市立美術館先導工程第一期整地工程即將在11月動工,經費約30億元;中壢國小與中壢分局宿舍群也都將於2019年初完工。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

市政說明 鄭文燦:打造魅力新龍潭2018/10/23發佈

桃園市長鄭文燦2018年10月20日前往龍潭區國道3號橋下籃球場,出席「桃園市龍潭區市政說明會」,鄭文燦表示,龍潭具有客家、茶鄉、科技和生態等多元特色,市府投入約130億元經費,在龍潭區推動約49項建設,會以更高的標準建設龍潭,加快腳步,讓每個建設一個一個順利完成,實現龍潭人的每個夢想,打造龍潭成為好工作、好就業、好追求夢想、老少都樂活的魅力新龍潭。





▲龍潭區市政說明會,鄭文燦:打造好工作、好就業、好追求夢想的魅力新龍潭(圖:桃園市政府)



鄭文燦指出,在交通道路方面,市府闢駛712龍潭-捷運永寧站公車路線,縮短龍潭到台北的距離;完成高楊南路及干城路瓶頸路口拓寬工程;已與國發會協商定案,於國道3號增設高原交流道(龍潭第二交流道),總工程經費約9億多元,市府負擔3億1,000萬元,預定2018年11月動工,提供銅鑼圈茶鄉更便捷的聯外道路,帶動周圍觀光發展;持續拓寬瓶頸路段,推動龍潭烏樹林工業區道路改善工程;新竹科學園區龍潭基地東向聯外道路拓寬工程,預計2020年2月完工。

 

鄭文燦說,在體育設施方面,市府設置龍潭區運動公園薄膜天幕籃球場,並增設夜間照明設備;新建龍潭體育園區,預計2019年完工,規劃設置棒壘球場、擁有足球、曲棍球場地的綜合球場,以及小型運動中心,可提供體適能和重訓設備,提供市民更多元的運動選擇。

 

鄭文燦談到,在水利工程方面,龍潭大池改造工程共有三大計畫,第一項是水岸景觀改造,改善環湖步道、增建遊客中心、水上碼頭和劇場等;第二項是吊橋重建;第三項計畫為水質淨化計畫,市府已於龍潭運動公園建置礫間帶淨水系統,也於四方林上游進行污染管制,四方林礫間水質淨化工程預計2019年1月完工。以龍潭大池150萬公噸的蓄水量來說,1天最高可換20萬噸水,相當於每7天就能換水1次,將讓龍潭大池變得更乾淨。

 

鄭文燦說,桃園升格前,污水下水道接管率只有5%,12個系統已分別就定位,目前接管率已達15%,投入總工程經費約1,300億元,以6年內再接管30萬戶,到達60%為目標,讓桃園的下水道工程由落後,到迎頭趕上其他縣市。同時,辦理北龍路雨水下水道工程、健行路雨水下水道新建工程;石門污水下水道系統正在進行用戶接管工程,主幹管工程已完成,總計接管3,971戶,未來會持續完成接管作業,提升龍潭的生活品質。

 

鄭文燦也說,市府重視教育,預算支持絕不打折扣,目前教育經費約占總預算的4成,未來也會繼續支持學校,包括:興建高原國小新校舍;龍潭國小新校舍進行第2期工程,展現「老校新生」的新風華;興建武漢國中活動中心等。

 

鄭文燦談到,在文化方面,興建「桃園市立圖書館龍潭分館暨鄧雨賢台灣音樂紀念館」,總經費約5億2,000萬元,記錄鄧雨賢的影像、文件和音樂,打造全國第一座以台灣音樂歷史為主題的圖書館;持續舉辦「桃園鍾肇政文學獎」,同時修復鍾肇政文學生活園區,預計明年初開館;台灣客家茶文化館,總預算4億9,286萬元,即將動工。

 

鄭文燦也表示,在觀光方面,市府舉辦「2018石門熱氣球嘉年華」,與石門活魚節相互輝映;菱潭街興創基地成為青年返鄉的文創基地,展現很大的創作能量;活化十一份觀光文化園區,活化再利用佳安市場,未來成為藝術家駐村、舉辦展覽和文創活動的最佳場所;改善三坑老街周邊環境及自行車道等,並配合推動客鄉小旅行,提高觀光效益。

 

另外,鄭文燦也說,市府照顧龍潭市民生活,提供更多空間,包括:調整龍潭行政園區規劃,辦公廳舍的配置將更加完善;興建永興里集會所、東興武漢市民活動中心以及中山、高平、龍星、烏林、烏樹林、百年市民活動中心等,請區公所掌握期程,讓工程一個個順利完成,提供市民更優質的生活條件。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新北市 林口竹林段公園開闢完成2018/10/23發佈

為提供新北市林口鄉親們多一個適合親子遊憩的好去處,新北市政府特地選定林口竹林山觀音寺旁之空地,原本冰冷的水泥停車場,在施工團隊的巧手下,搖身一變成小而美的社區花園,非常適合附近民眾親子活動。





▲停車場變綠地 林口竹林段公園開闢完成(圖:新北市政府)



靠近林口區竹林路430巷一處面積約1300平方公尺的國有地,原本提供竹林山觀音寺香客停車,新北市政府為了土地活化讓附近民眾享用,而與地方民代共同推動,將其開闢為公園,除為當地增添綠意,也為附近居民提供親子活動的空間。

 

本公園於2018年7月底開工、最近完工啟用,公園內設有造型單槓、彈跳網、飛輪及旋轉盤等多樣化的遊憩設施,適合各種年齡層的民眾使用。公園內也規劃步道及座椅休憩與樹形優美之喬木及灌木綠化,除具觀賞效果外更兼具自然遮蔭的功能,家長與小朋友同樂之餘也能放鬆身心。

 

工務局表示,推動公園及綠地的興闢,是新北市重大施政方針,也是自然生態永續發展的關鍵,目前林口地區仍有兩處公園正在施工中,未來將陸續取得用地後,進行公園開闢,以滿足更多民眾需求,打造林口在地特色公園。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北市 10月30日舉行2019年公告現值說明會2018/10/23發佈

台北市2019年公告土地現值即將於2019年1月1日公告,台北市政府為廣納民意,訂於2018年10月30日下午2時0分假市政大樓3樓南區S301開標室舉辦108年公告土地現值作業公開說明會。





▲台北市2019年公告土地現值作業公開說明會,將於2018年10月30日舉行



會中除說明台北市12個行政區之地價調查、區段劃分、區段地價估計作業情形及地價動態分析等相關事宜外,並邀請不動產估價師、不動產經紀業者、地政士等提供地價相關資訊,屆時歡迎民眾踴躍參加,並提供寶貴意見,作為提送台北市地價及標準地價評議委員會評議2019年公告土地現值之參考。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北港 擴大自由港區申設範圍、提供全球運籌優勢2018/10/23發佈

台北港發展自由港區事業,有好消息傳出。該港於2018年9月獲行政院核准增設自由港區營運範圍,包含台北港東碼頭區、南碼頭區及物流倉儲區等部分合計64.5公頃土地,後續將就新增設範圍,分區分階段申請營運許可,提供相關產業進駐經營自由港區業務、發揮全球運籌管理優勢、提升我國產品國際競爭力之機會。





▲台北港擴大自由港區申設範圍、提供更多廠商發揮全球運籌管理優勢(圖:交通部)



台北港為台灣港務公司所轄七大國際商港中,北部地區唯一可提供大範圍港區土地予產業界開發利用之國際商港。基隆分公司依行政院核定之「台灣國際商港未來發展及建設計畫」分期辦理填海造陸工程,並依填地進度,逐步將港區新生地納入自由港區範圍。

 

該項申請核准案係於2018年初採「一次申設、分期營運」之方式,向交通部提出擴大台北港自由港區營運範圍共64.5公頃(圖示如下),除納入既有東碼頭區管制區內尚不屬自由港區之12.5公頃土地外,近年來新開發之南碼頭區及物流倉儲區等二個新港區,亦各有25.7公頃及26.3公頃管制區內土地納入自由港區。

 

基隆分公司表示,將配合港區開發及環評辦理進度等事項之進度,適時申請營運許可。目前規劃東碼頭區12.5公頃,列為第一階段營運範圍,預計於2019年3月前取得營運許可;南碼頭區25.7公頃因該區全區已通過自由港區開發環評,並完成招商,營運碼頭及公共設施等港埠基礎設施工程亦正加速進行中,列為第二階段營運範圍,預計於2020年8月前取得營運許可;物流倉儲區26.3公頃,填海造地已完成,目前進行公共設施工程並辦理業態環評中,列為第三階段營運範圍,預計於2020年12月前取得營運許可。

 

台北港具有鄰近桃園國際機場、台灣最大之北部消費市場及各大工業區等地理區位優勢,未來逐步擴大自由港區營運範圍後,將能協助更多廠商發揮全球運籌管理優勢,提升我國產品國際競爭力。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

印花稅節稅方法報你知2018/10/23發佈

稅捐機關表示,依印花稅法第13條規定,同一憑證而具有2種以上性質者;稅率相同者,僅按一種貼用印花稅票;稅率不同者,應按較高之稅率計算稅額。即同一憑證而具有2種以上性質者,如適用稅率不同,可採分別訂約方式,以求稅負較輕,節省負擔。





▲筆記起來 印花稅節稅方法報你知



稅捐機關說明,甲公司與乙電梯公司簽訂電梯採購安裝合約計500萬元,如電梯價格400萬元,安裝費100萬元,訂於同一契約書中,則屬概括承攬,500萬元全數都以承攬契約按千分之一計算,該二家公司各自持有之合約應分別貼用印花稅票5,000元。如能分別訂立400萬元的電梯買賣契約以及100萬元的安裝契約,則該二家公司各自所持合約之印花稅分別貼用12元(買賣動產契據)及1,000元(承攬契據)合計1,012元,分別節省印花稅3,988元。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

陳錫禎:桃園小檜溪暨埔子自辦重劃案4大說明2018/10/23發佈

桃園市政府地政局長陳錫禎表示,小檜溪暨埔子自辦市地重劃案的各項工作,都必須依照規定進行,既不會有特權,也不會刁難,他提出4大重點說明桃園市府對於該重劃區依切「依規定辦理」。





▲桃園市政府地政局長陳錫禎:桃園市府對小檜溪暨埔子自辦重劃案4大說明



一、市府受理小檜溪暨埔子自辦市地重劃區工程審查、土石方回填計畫及建築工程之剩餘土石方處理,若有整地需求,皆必須依公共工程委員會所訂頒之「公共工程施工綱要規範」及本市「營建剩餘土石方管理自治條例」等相關規定辦理。2008年間「大興自辦市地重劃區」,亦有申報建築工程之剩餘土石方回填至重劃區之前例,本案既非首例,更無圖利業者之情事。

 

二、桃園市桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區,桃園縣政府在2014年7月核定重劃計畫書,經各工程主管機關聯合審查後,市府於2016年7月核定工程設計書圖。其中,工程需土回填量約21萬立方公尺,故小檜溪暨埔子自辦市地重劃區重劃會於2016年11月間,向市府申請核定該重劃工程之土石方回填計畫書,地政局會同建築管理處審查後陳報核准,過程皆依法行政,並無放水圖利。

 

三、依平均地權條例、獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法相關規定,重劃工程係為辦理都市計畫所規劃之公共設施,其規劃設計需經市府各工程主管機關審查核定後,始得發包施工,監造計畫須送經備查,工程期間亦須接受主管機關查核,且工程完竣後,由市府各工程主管機關依程序辦理驗收、接管養護,性質上仍然適用公共工程的規定。

 

四、市府核准之土石方回填計畫,係同意該重劃區工程採用桃園市境內領有建築執照之建造工程產出之營建剩餘土石方,作為回填土方來源,因此限定在「桃園市境內」及「合法來源」兩大範圍。至於建築工程產出之營建剩餘土石方,仍依照「桃園市營建剩餘土石方管理自治條例」規定,循程序申報後,始運至經政府核准收受營建剩餘土石方之場所,並非所指陳私人建築工程之剩餘土方,僅能運送至土資場等情事。營建剩餘土石方去處,並非僅限定土資場,陳學聖委員的指控,把合法說成非法,這是不及格的抹黑栽贓的行為,為了避免混淆視聽,市府必須嚴正澄清,本案市府早已經說明,該重劃案整地需求僅有21萬方土地,不能收外縣市土方,只能採用桃園市境內合法的營建剩餘土石方,這是嚴謹的規範。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

趙紹廉:年底新北境內共增至66座捷運站2018/10/23發佈

新北市政府捷運工程局局長趙紹廉表示,市政建設一直是一棒接一棒,曾經有所貢獻與努力的都是大家應該感謝的。蘇縣長任內的確爭取很多,但也因為後續周縣長和朱市長等團隊的努力,因此蘆洲線、新莊線、土城線延伸頂埔段、機場線等分別在2010、2013、2015、2017等年通車,淡海輕軌也在2013年核定、2014年開工,甚至2018年綠山線都要完工了,2015年捷運三鶯線及安坑輕軌計畫核定,目前都進入施工階段,未來在2021及2023年可以完工加入營運行列。市民期盼已久的捷運萬大線第二期財務計畫近期10月17日也奉行政院核定,後續可接續作設計及施工,相信市民享用捷運便利的同時都會感謝所有參與過及努力過的人。





▲三環三線全數完成後,新北市境內捷運路線可達144.4公里,126座車站,將有20個捷運交會站



新北捷運局表示,市民都已經看到三環三線都是實實在在如火如荼進行中,至2018年底加計淡海輕軌及環狀線第一階段完工,新北市境內完工車站數及里程數將增至66站及83.4公里,完成率可達56.8%。未來三環三線全數完成後,新北市境內捷運路線可達144.4公里,126座車站,將有20個捷運交會站,串聯起「城市新軸線」,推動建設的步伐不會停歇,以邁向便利繁榮的新北市。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

稅務短訊 廢止徵收發還土地,其前次移轉現值為何?2018/10/23發佈

稅捐機關表示,土地徵收條例及土地法中有關經廢止徵收發還土地,其前次移轉現值以原核准徵收機關核准廢止徵收日之公告土地現值為準,原因發生日期則以原核准徵收機關核准廢止徵收日登載。





▲稅務短訊 廢止徵收發還土地,其前次移轉現值為何?



被徵收土地所有權人依土地徵收條例第9條或土地法第219條規定申請收回其土地時,其前次移轉現值及原因發生日期之登載方式,與廢止徵收發還土地相同。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新北稅處 將舉辦地政士稅務座談會2018/10/23發佈

新北市政府稅捐稽徵處訂於2018年10月31日下午2時30分於該處(地址:新北市板橋區中山路一段143號)7樓會議室舉辦「2018年度地政士稅務座談會」。



新北市稅處將舉辦地政士稅務座談會



▲新北市稅處將舉辦地政士稅務座談會



該處表示,會議中除宣導地方稅新頒法令及解答地政士各種稅務問題外,並將表揚地方稅網路申報作業表現優異之地政士,歡迎新北市地政士踴躍參加座談會提出建言,以供該處推動稅務工作之參考。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

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